Битката за Иракли -1: 0 в полза на природата
16.10.2009
Опитват се да пласират селището „Rivarside village” в защитената зона на Иракли
Собствениците на недостроеното селище в Иракли „Rivarside village“, за което Брюксел ни размаха пръст се опитват да го продадат, научи вестник "Фактор".
„Разбрах, че търсят собственик, за да го продадат като инвестиционно намерение, заяви Апостол Тодоров, който е концесионер на плажа на Иракли. Собствениците от „Суис Пропъртис“ са търсили начини да се освободят от него още като продадат апартаментите в него на зелено, но не са успели. От известно време изпълнителният директор на фирмата Стоян Захариев не се е появявал в района около строежа. Офшорната фирма "Суис Пропъртис" влезе в черния списък на унишожителите на българската природа след намерението да изгради селищата „Rivarside village“ и Свети Влас и да превърнат зоната на НАТУРА в градски квартал.
Фирмата е изцяло притежавана от швейцарско дружество BPI AG. Репортерска проверка на място показа, че всъщност строителството на скандалното селище на „Суис пропъртис“ отдавна е спряно,заради липсата на свежи пари от страна на инвеститорите и реален пазар на жилищата. Последната актуална работа по него е от януари 2009 година, сега там се виждат само залята първа плоча и стърчащи от нея арматури, табелата с идейния проект продължава да информира какво ще се появи там някога и напомня на бурните страсти от преди две години.
След десетките протести на природозащитници срещу незаконните строежи на Иракли, в Странджа и Пирин през последните години
Европейската комисия се намеси с предупреждение,
че на анархията най-после трябва да се сложи край. Брюксел откри четири нови наказателни процедури срещу България и настоя строителството в три обекта да се замрази и незабавно да бъдат изготвени оценки за нанесените върху природата щети.
Три от тях са за неспазване на природозащитното законодателство в зоната от "НАТУРА 2000"
Иракли-Емине
Иракли стана известно и на европейските жители и данъкоплатци с намерението в зоната по НАТУРА да се строи, стотици писма, протести най-накрая дадоха резултат.
Десетки санкции на Басейнова дирекция, на РИОСВ, министерски заповеди за стопиране на строителството в зоната не отчаяха и не спряха преди две години инвеститорите на „Суис пропъртис“ да налеят основите и да започнат строителството. Сега обаче то е замразено. Около него няма дори пазачи. Самото селище попада в зона по НАТУРА, но не е в защитените местности „Пясъчна лилия“ и „Смраките“, които са от двете страни на един от най-райските плажове на страната. Цялата ивица от Обзор до Емине е в обхват на екологичната мрежа. На метри от излетия бетон в Иракли минава река Вая, която се влива в Черно море.
От фирма „Суис пропъртис“ са участвали в незаконното изсичане на растителността по река Вая (премахната е лонгозна гора) и в системното унищожение на растителността в защитената територия, заявят от Сдружение „Да Спасим Иракли“. Екосанкцията на Брюкесл е точно затова, че територията около реката се застроява неправомерно.
Въпреки четири последователни заповеди за спиране на строежа и въпреки доказаната незаконност на строителната дейност, дори напук на наложените санкции, "Суис пропъртис" успя да излее бетона, а според природозащитници - да осакати двата бряга на Вая. В момента реката почти няма вода, трудно може да се разбере къде е била лонгозната гора.
„Rivarside village трябваше да изникне на 50 метра от морето и най-голяма плажна ивица
Няколко протеста на природозащитници и контрапротести на собственици на земи в района белязаха битката за Иракли, на този етап, спечелена в полза за природата. До кога не е ясно.
През 2006 година фирма „Глобал рейтингс“ прави анализ на кредитния рейтинг на Суис пропъртис и заключението е, че фирмата е стабилна, дружеството е сключило 11 договора за продажба, месеци преди да започне самото строителство. Предвижда се след първото селище да се построят още четири такива.
Първоначалното обезпечение ще бъде под формата на ипотека върху земята. Всеки етап от строителството ще бъде обезпечен с ипотека върху вече изградената част от обекта. Строителството ще бъде финансирано от приходи от продажби „на зелено” и банков кредит.
Очакваните приходи от продажби „на зелено” и другите дейности на дружеството са достатъчни за обслужване на плащанията по отпуснатия банков кредит.
Основният рисков фактор е нуждата от голямо по размер допълнително финансиране. Известен риск съществува и по отношение на бъдещото ефективно управление на активите и пасивите на дружеството. От фирмата никъде не споменават за основния риск в това начинание, че строителството ще се извърши в зона по НАТУРА.
Страните
„Този строеж е проблем на държавата, апелирам да бъде спрян. Ние като граждани на тази държава ще търпим санкции, които могат да стигнат до 1 млн. евро на месец. Вече са ни спряни фондове. Ще сезираме европейската комисия, за да ни спрат и парите по други фондове.” заканиха се на един от многото протести от сдружението “Граждани за Рила”. По време на битката със строежа защитниците на Иракли срещаха остър отпор от около собственици на терени в местността.
“Ние имаме четири хиляди декара частна земя тук. Вие кои сте, какво правите. Ако беше хубаво в НАТУРА-всички щяха да си вкарат земите в НАТУРА. Защо царят излезе с неговите стотици декари”, бяха част от мотивите им.
„Строежът на „Суис Пропъртис“ попада в обхвата на Териториален устройствен план и това е един от аргументите, че в местността „Кладери“ в землището на Емона може да се строи безпроблемно. В ТУП, издаден от община Несебър, влизат още 750 декара частни земи. Самата река Вая и територията около нея попада в плана. В района е нямало промяна на предназначението на земя”, казва зам.директорът на Държавно лесничейство в Несебър Симеон Новоселски. Така цялата територия, която не е залесена, влиза в ТУП-а.
„Частните парцели са неприкосновени. Протестираме срещу това, че ни се взима правото на глас. Оставят ни без право на избор. Ние нищо не можем да направим с нашата земя. Не можем да влезем. Искаме да си запазим земята и ние да разполагаме с нея”, казва Снежана Транова - собственик не терен.
Институциите
Според РИОСВ-Бургас фирмата “Суис пропъртис” ЕООД има незаконно издадено строителство за строеж. Проверката е показала, че процедурата по съгласуване на ПУП е приключила през септември 2005 година. По-късно община Несебър издава разрешение за строеж без задължителната оценка за съвместимост, липсва и разрешително за заустване на отпадни води, което трябва да даде Басейнова дирекция . За това нарушение на община Несебър беше съставен акт.
Започнатото строителство бе прекратено до получаване на оценка на съвместимост и до произнасяне на Директора на РИОСВ. Мотивите на инспекцията са, че територията попада в НАТУРА-2000 и би следвало да има съгласуване и подобна оценка бе заключението на държавните органи.
За строежа подобна няма, но има решение да бъде издадена Оценка за въздействие върху околната среда, сочи една от заповедите на РИОСВ.
От там са предупредили както общината, така и инвеститора, че е необходима подобна оценка за съвместимост, защото теренът е място по НАТУРА- 2000 и без такава се нарушава Закона за биологичното разнообразие.
“Заповедите не са хубаво нещо, защото ограничават хората и сигурно инвеститорите ще променят проекта и ще го направят съвместим с изискванията”, смята концесионерът на плажа Апостол Тодоров.
Той и местните рибари са се нагледали на протести и природозащтиници, знае твърде много за Зелени партрули, Амадеус Кръстев и хората около него. На Иракли Кръстев дълги години се е чувствал като Горски цар, построил наблюдателница и палатков лагер в “Пешова колиба”, “резиденцията” му обаче по-късно изгоряла по странен начин.
Местните хора искат друг вид туристи, дразнят ги на тези с палатките, защото ги опъват по думите им “където им падне” и “след тях трябва да им чистим боклуците”.
„Природозащитниците не са наши клиенти”, жалват се в близките капанчета, разполежени на плажната ивица. Но са доволни от летния сезон - при тях са дошли избягалите от бетона в Слънчев бряг, Несебър и Обзор туристи, заради трикилометровата чиста плажна ивица, спокойствието и простора.
снимки:
1.Табелата, която очаква купувачи на апартаменти или на инвестиционно намерение. Вляво е показана сградата, чийто бетон е налят
2. Основите на „Ривърсайд Вилидж” .
3. Река Вая -от лонгозната растителност няма и помет, реката е почти пред пресъхване
4. Зад се носа се намира защитената местност „Смриките“
5. Даже и този терен се оказва частен, на самия скат над морето е.
Автор: Силвия Шатърова
Прочетена: 1264
Добави своето мнение в коментарите:
