Несебърски потайности
31.10.2009
„Черно море”, Несебър – кварталът, който по документи е… гора. Хазната и лоялните данъкоплатци са ощетени с десетки милиони левове от несъбрани такси за промяна предназначението на 1200 дка
Несебърският квартал „Черно море” е построен върху 224 дка общински горски фонд. Предназначението на земите не е променено до ден-днешен, показа справка в съответните служби.
Оказа се, че още около 1 000 дка застроени територии се водят горски фонд и общината не завършва процедурата. Отдавна се знае, че извън регулация и без законово право са строежите и на 100 дка в местността „Чолакова чешма” между „Слънчев бряг” и Кошарица.
„Раздавано е право на строеж на поразия, но на практика това е държавен и общински горски фонд и държавата и общината трябва да си събере борчовете”, коментира заместник-директорът на Държавно ловно стопанство в Несебър Симеон Новоселски.
Трябва да се плати за промяна на предназначението на земите, дори пост фактум, но не е ясно кой ще го направи. Вариантите са или горските да глобяват гражданите, или кметът да вземе мерки.
„Би трябвало общината да заплати сега сумите, щом е дала разрешение за 224 дка и още 1000 или за около 1200 дка вече застроени”, коментира Новоселски.
От общината отговарят, че процедура има, макар и незавършена, но така или иначе започната.
За промяна на предназначението на земи край морето се плаща средно по 10-15 000 лева на дка, в зависимост от отдалечеността от морето и вида насаждения върху горския фонд. И най-простата сметка показва, че само от несъбраните такси за тези 1 200 дка Община-Несебър е ощетила бюджета и лоялните данъкоплатци с десетки милиони левове.
Как министерски съветник купи 2,5 дка за…339 лева
Десетина са заменките на територията на една от най-атрактивните общини по Черноморието – Несебър. Първата и най-фрапиращата бе за 2,5 дка край морето, които бяха заменени за 8 дка край Костинброд. Така бившият министър на земеделието и горите Венцислав Върбанов даде стартът на уникалното облагодетелстване с евтин държавен горски фонд. Още през 2000 г. той издаде заповед и съветникът му Евгени Димитров замени с държавата 8 декара нива край село Маслово, Костинбродско, а в замяна получи парче на Черноморието. Несебърският имот на Евгени Димитров е на самия главен път, водещ към Слънчев бряг, на кръстовището към сградата на местната община в новата част на града и на около 320 метра от плажната ивица.
Мястото граничи с пясъчните дюни, които са редки природни дадености и би трябвало да бъдат включени в Червената книга като защитен природен обект, който е изключителна държавна собственост.
«Случаят е още по-скандален, тъй като въпросната площ край Костинброд не само е заменена за крайбрежна, почти на пясъчната ивица на Несебър, но и на Евгени Димитров е доплатено, защото по документи се оказва, че земята в Несебър е 8-ма или 9-та категория, което значи - неплодородна земя. А пък на него му е взета изключително плодородна почва край Костинброд. Така освен, че му се прави подарък на Черно море в Несебър, му се и плаща за този подарък, коментира Меглена Плугчиева - бивш заместник-министър на земеделието и горите в кабинета на Симеон Сакскобурготски.
Всъщност, за да се извърши замяната, имотите са били оценени от лицензирани оценители. Костинбродската нива е оценена на над 2 700 лева. А стойността на имота в Несебър е... 339 лева.
Именно разликата от над 2400 лева би трябвало да е доплатена, видно от заповедта на ексминистъра.
Ниската стойност на тогавашния държавен имот не може да не породи сериозни подозрения. По това време в Несебър квадратен метър земя се е продавал от 17 до 27 долара. Преизчислена по пазарни цени, цената на имота на Евгени Димитров би била над 40 хиляди долара.
И тогава, както и сега, оценителите на горските имоти се оправдават с Наредбата за оценка на горите, в която цените продължават да са смешно ниски.
Цената тогава се е определяла по два показателя – оценка на насажденията и оценката на земята в горския фонд. И като няма дървета се получава, че земя на 300 метра от плажа на Несебър струва 6 стотинки на кв.м. Толкова е по официалната държавна наредба цената на земя горски фонд «нелесопригодна голина». Дори да се сложи коефициент 1.8 примерно за близост до море, урбанизирана територия или селищно образувание, правете сметка за какви цени става въпрос. След като се действа по наредба, какво нарушение после да търсят съдебните органи.
А наредбата е приета през 1998 г. от същия този екип, в който са влизали министър Венцислав Върбанов и съветникът му Евгени Димитров. Първото й изменение е едва през 2001 г., непосредствено преди смяната на правителството на ОДС с това на НДСВ. Но това изменение не касае цените на имотите. Според първата наредба изискването оценителят да отиде на мястото дори не е било задължително.
Мястото е описано като пясък и почва с единични дървета от топола. Само няколко години по-късно имотът струва вече около 60 000 евро без регулация. Когато този имот е влязъл в регулация, неговата стойност се е качила на 100 хиляди евро.
Справката в община Несебър показа, че има преписка за включване на имота в регулация и скица с виза и проект за строителство на голяма сграда.
За вкарването в регулация не можем да бъдем категорични, но строителството е осъществено. Върху дюните израства солидна сграда, вече преминала през ръцете на няколко местни фирми и препродадена. Освен апартаменти, тя е заредена с луксозни офиси на фирми и банки и продължава да снася златни яйца на собствениците на имота.
Нови скандални замени
Нови скандални заменки на парцели край морето лъснаха в Несебър, след смяната на държавното управление. За сделките на три старозагорски фирми - "Аква Истейт"ООД, "Холдинг Загора"ООД и ЕТ "Градус-Иван Ангелов" алармира и местният общински съветник и председател на партия ДЕЛА Атанас Терзиев.
Първата заменка е за терен от 27 декара в южната част на Несебър, само на 400 метра от сградата на общинската администрация. Те са били предоставени на "Холдинг Загора" ООД и ЕТ "Градус-Иван Ангелов".
По-късно двете фирми продават апетитния терен на друга старозагорска фирма - "Аква Истейт"ООД, която се занимава с покупко-продажба на недвижими имоти. Практиката сочи, че препродажбите целят замитане на следите и на реалния собственик на имота.
Същото дружество „Аква Истейд” ООД е страна по следваща заменка, станала в началото на тази година. То се сдобива с 21 декара в съседство, срещу които предоставя 66 декара в землището на Тетевен.
Несебърската земя е оценена на 266 000 лева при положение, че реалната цена на земята към днешна дата се изчислява на не по-малко от 20 милиона евро. В момента върви процедура по промяна предназначението на земята, но едва ли нещо ще попречи на облагодетелствалите се с евтина държавна земя старозагорци да започнат строителство, като се има предвид, че половината ново строителство в Несебър е неузаконено.
Още за заменките в Несебър четете в следващите броеве на в. „Фактор”
Бившият шеф на горската агенция на съд за заменките
Преди дни Софийската градска прокуратура обвини бившия шеф на Държавната агенция по горите (ДАГ) Стефан Юруков (БСП) за още четири неизгодни замени на терени покрай морето, ощетили държавния бюджет с 12.7 млн. лева. До този момент срещу него има дело за замяна на парцел от 17 дка край созополския къмпинг "Златна рибка" за 700 дка гора в района на Пампорово.
Замяната за апетитната земя там – пак пясъчни дюни на брега на морето и смяната на собствеността е извършена със скоростта на увеселително влакче.
Последното допълнение на обвинителния му акт се отнася за подобни сделки - като тези за два парцела в Несебър с общ размер 7.4 дка. Те са дадени на Евгений и Валентин Станеви, който са се разделили със 130 дка гори край Сливен. Христо Калеев, който е замесен и в сделката за “Златна рибка“, е успял да вземе 24.4 дка в Созопол срещу земя край град Лъки.
Обвинението срещу Юруков е за съзнателно сключване на неизгодни сделки с настъпили вреди в особено големи размери. При доказване на вина полагащото се наказание е от 1 до 10 години затвор.
Автор: Румяна Емануилиду
Прочетена: 1297
Коментар на: 4itatel
01.11.2009г. 20:05:30
mislia,4e kakto konfiskuvat kradeni koli i ve6ti,taka da zapo4nat da konfiskuvat i zemite ili da gi pla6tat v troen razmer po pazarnite ceni, a otdelno i administrativnite nakazania.mnogo mu puka na njkoj gu6nal 1000000 lv ,bez vra6tene na parite ,4e 6te leji,{ako ne e butnal ru6vet na sadiata},1-2 god. ili uslovno.mnogo hora biha se navili za takava dalavera
Коментар на: Наньо
05.02.2010г. 16:01:57
Над 330 000 дка държавни ниви са дадени на частници от 1998 г. до края 2006 г. Общо 4055-те сделки са направени по процедура от Закона за земеделските земи, която цели уедряване на парцелите за ефективното им обработване. Всеки бартер е подписан от съответния аграрен министър. Някои от сделките пораждат въпроси как и защо е пренебрегнат държавният интерес. При тях частникът предлага на държавата ниви с ниско качество, а получава земи на добро място, но оценени евтино.
Най-много сделки - 1110, за най-много декари - 68 637, министерството е направило през 2001 г. Тогава министри са били Венцислав Върбанов в кабинета на Иван Костов и Мехмед Дикме в правителството на Симеон Сакскобургготски. 2000 и 2005 г. са също силни откъм замени - държавата се е разделила с по 55 000 дка, но броят на сделките е по-малък. През 2000 г. министър е Върбанов, а през 2005 г. е Нихат Кабил в две правителства - на Сакскобургготски и на Сергей Станишев.
Добави своето мнение в коментарите:
