Устието на Велека и всички защитени местности опазени, промишлената зона – разширена
Ръководителят на проекта на Общия устройствен план на Царево арх. Калин Тихолов обсъжда необходимите изменения на експертен съвет
Процентът на предвидените за урбанизация територии в община Царево е занижен след изменение на проекта за общ устройствен план. Това съобщи арх. Калин Тихолов - ръководител на екипа от Архитектурностроителна асоциация /А.С.А./, изготвил проекта.
Защитената местност Устието на Велека няма да бъде застроена. Това е решено на общински експертен съвет, проведен на 20 януари. Още при обсъждането на общия устройствен план, проведено на 11 януари от Българска фондация “ Биоразнообразие”, сигнализираха, че има становище на РИОСВ-Бургас, според което устието на Велека трябва да бъде изключено от териториите, предвидени за урбанизация.
Извън терените за застрояване остават и защитената зона „ Силистар”, както и лонгозните гори над плажа „Бутамята” в Синеморец. В по-ранен етап на проекта за Устието на Велека и лонгозните гори бе предвиден и алтернативен вариант – нискоетажно вилно строителство.
350 молби за промени на ОУП бяха получени след публичното обявяване на проекта през декември. Голяма част от тях са удовлетворени, като тези, свързани със земи на местни жители, които са близо до строителните граници на селищата. Например в урбанизираната зона влизат местността Харманите от землището на Варвара и крайградските зони на Ахтопол.
Общинският експертен съвет, председателстван от главния архитект на общината Димитър Алексиев, заседава в изпълнение заповед на кмета Петко Арнаудов от 15 февруари. Това е поредна стъпка от процедурата по приемане на новия Общ устройствен план на Царево. В 21-членния експертен съвет бяха включени представители на всички заинтересовани институции, на фирмата - автор на проекта, на местните власти, както и представителят на МРРБ арх. Митьо Виделов.
“ Предлагаме доста разумен компромисен вариант на ОУП. Целта му е да се намери балансът между интересите на собствениците на земи, екологичните изисквания и общинските интереси”, обясни главният архитект на общината Димитър Алексиев.
“ Общинската администрация имаше смелостта да тръгне да разработва ОУП при условията на новия Закон за устройство на Черноморското крайбрежие, да маркира развитието на региона в по-дългосрочен период. За нас е важно, че процедурата върви нормално и Царево има всички шансове да бъде първата морска община с ОУП, съобразен със закона за Черноморието”, заяви кметът на Царево Петко Арнаудов.
Приетият от Общинския експертен съвет проект за ОУП ще бъде внесен за гласуване от съветниците на мартенската сесия.
Арх. Калин Тихолов - ръководител на екипа по проекта: Устието на Велека трябва да бъде включено в природния парк
Ние ще дадем препоръка на МОСВ и по-специално на отдела за защитените територии „ Устието на Велека” да бъде включено в плана за управление на Природен парк „ Странджа”, като се определят параметри и граници за евентуална намеса, т.е. да се регламентира евентуално обитаване – например поставяне на временни обекти от собствениците на терени. В никакъв случай обаче не става въпрос за строителство.
Автор: Ирина ГЕНОВА
Прочетена: 218
