Това е най-стабилният сегмент на пазара на фона на разрастващата се ипотечна криза, твърдят брокерите
Текст снимка - Пример за суперлукс от Unique Estates дават къща в Драгалевци, която струва 2.6 млн. евро. Имотът разполага с гараж, винарна, котелно, лятна градина, няколко спални и дневни
Мястото, мястото и пак мястото. Това са трите фактора, които определят един имот като луксозен и уникален, категорични са брокерите. Въпреки обявите в медиите за къщи, апартаменти “суперлукс”, много малко от тях отговарят на това определение.
“Този сегмент на пазара е малко специфичен. За разлика от мащабното предлагане на жилища, ваканционни апартаменти, при нас много трудно се намира продуктът, а желаещите и жадните за него са много. Когато открием уникалния имот, на секундата имаме поне трима клиенти, обясни Весела Илиева, управляващ директор на единствената в България бутикова агенция Unique Estates, която е част от холдинга AG Capital. AG Capital е собственик на 17 компании, сред които са “Адрес” и “Ключ Болгария”.
“Самият имот може да има много несъвършенства и да се нуждае от основен ремонт, но в случая клиентът купува най-вече гледката”, твърди Илиева.
Пример за това са къщите в стария център на Бургас и тези срещу бившия хотел Приморец в Морската градина. Луксозни имоти има и по Черноморието, но те не са в традиционните ваканционни комплекси. Къщата, която може да задоволи капризите и на най-придирчивия клиент, трябва да има баня с поне два умивалника към всяка спалня. Такива уникални имоти се предлагат в района край местността Буджака в Созопол.
“Строителството преди десетина години не може да се впише в графата луксозни имоти”, категорична е Илиева.
Според нея пазарът на луксозни имоти е най-стабилният на фона на разрастващата се ипотечна криза. Докато стандартните жилища в големите градове могат и да поевтинеят заради неплатежоспособността или невъзможността на масовия клиент да погасява кредитите си, уникалните имоти ще държат винаги висока цена.
През годината от Unique Estates са успели да продадат четири суперимота за по над 1 млн. евро в тъй наречената Докторска градина в София. Друго уникално място е марината в Свети Влас. Там суперапартаментите гонят 1.5 млн. евро.
Агенцията Unique Estates е асоцииран партньор на най-голямата световна мрежа, специализирана в покупко-продажбата на луксозни недвижими имоти
Christie’s Great Estates, която отбеляза една година от присъствието си на българския пазар.
През дванадесетте месеца Christie’s Great Estates доби широка популярност сред родните почитатели на лукса. Компанията реализира 18 значими сделки с уникални имоти, а портфолиото й включва повече от 360 луксозни имота със специални характеристики. Unique Estates е добър помощник на всички, които търсят имоти и извън пределите на страната, благодарение на достъпа до огромната база данни на Christie’s Great Estates.
Специално за годишнината в България пристигна Йоахим Ранг-Виден, директор на Christie’s Great Еstates за Европа. Ранг - Виден е магистър по бизнес администрация и международен маркетинг от Института по икономика в Стокхолм и има богат опит в сферата на недвижимите имоти. Консултирал е големи международни корпорации като Ериксон, Интел, Нокиа, Крафт, Якобс Сушард. През 2004г. е привлечен от Christie’s - най-голямата аукционна къща за изящни изкуства в света, и е натоварен с развитието и разширяването на бизнеса на Christie’s Great Estates в Европа, Средния изток и Африка.
Christie’s Great Estates е най-голямата световна мрежа от брокери на недвижими имоти, специализирана в покупко-продажбата на луксозни недвижими имоти. Компанията е 100 % собственост на Christie’s - най-голямата аукционна къща в света. Мрежата на Christie’s Great Estates обхваща територията на повече от 35 страни и включва над 850 офиса и 35 000 сътрудници. Общият годишен обем на продажбите на всички асоциирани офиси на Christie’s Great Estates възлиза приблизително на 125 милиарда долара.
Автор: Женя АТАНАСОВА
Прочетена: 293
