Много от водещите компании в Бургаско не са доволни от сегашните си офис помещения, които са в стари неугледни сгради. Луксозните предложения са малко
Икономическият бум в Бургас увеличи с геометрична прогресия търсенето на луксозни офиси за последните няколко години. В Бургаско има над 91 000 регистрирани компании и 145 корпорации. Те представляват 7.1% от фирмите с най-висок оборот в страната, сочат данните на една от водещите компании на пазара за недвижими имоти „Regent's Property Advisors”. Според последните национални проучвания 70% от тези компании, или казано по-точно, около 63 700 са силно икономически активни . Те дават препитание на голяма част от българската работна ръка. Всички те са потенциални наематели на луксозни офиси, тъй като за мнозина сегашната им работна среда не отговаря на изисквания им за комфорт, пространство и модернизация.
В момента предлагането на висококачествени офиси в града е силно ограничено, като повечето от предлаганите площи се намират в жилищни сгради на старото строителство, коментират още от „Regent's Property Advisors” . Въпреки това през последните години никак не са малко и луксозните сгради, които бяха построени в Бургас.
Предлаганите от този сегмент на пазара обаче не надхвърлят 6.000 квадрата, като 60% от тях са концентрирани в центъра на града, сочи още проучването. Офертите за офиси под наем са още по-ограничени.
Процентът на свободни площи за офис сградите с първокласно местоположение е по-малък от 10%, докато за покрайнините този процент достига до 30%. Това се обяснява чрез появата на нови проекти, предлагащи повече пространство, отколкото е годишното търсене.
На практика луксозните офиси в Бургас са основно в централната част на града, с изключение на някои зони в предградията, в които са разположени големи хранителни вериги, хипермаркети, автомобилни салони и др. Най-често се предлагат помещения на приземните етажи на жилищни или офис сгради, както и сгради от смесен характер, с разположение в по-оживени райони и по-натоварен трафик.
Традиционно търсенето на магазини е най-значително в централните райони на града, като обхваща както малки, така и големи търговски пространства (над 250–300 кв. м). Помещения с големина 30-50 кв. м. се търсят предимно за магазини за облекло, аксесоари и бижутерии. По-големите помещения (200-300 кв. м.) се използват най-често за магазини хранителни стоки, електротехника и ресторанти. Старите сгради в центъра на Бургас обаче не разполагат с достатъчно големи площи и затова клиентите се насочват към сгради на новото строителство.
Автор: Женя АТАНАСОВА
Прочетена: 146
