Над 50 хил. апартамента по морето на тезгяха
27.08.2008
2008 година се очертава като една от най-слабите за пазара на ваканционни имоти
Настоящата година се очертава като най-слабата за пазара на ваканционни имоти през последните 5 години, категорични са брокерите. Данните от изследване на Bulgarian Properties сочат, че от началото на годината броят на сключени сделки за ваканционни имоти е намалял с около 40% спрямо 2007 г., а тя, от друга страна, е значително по-слаба от 2006 г. Неминуемо
добрите години за този сегмент на пазара са отминали, особено след като хотелите се превърнаха в устойчив сегмент на имотния пазар. Според брокери към момента за продажба се оферират към 370 хотела само по Черноморието.
Това е една минимална част от колосалното предлагане. Според анализ на консултантската компания Colliers само през миналата година на крайбрежието ни са се появили близо 20 хил. нови ваканционни апартамента, а други 12 хил. се изграждат в момента. Сумата става внушителна, след като прибавим и предлаганите имоти за втори път. Според брокерите те представляват 50% от всички оферти.
"Високото предлагане обаче не е съпътствано от високо търсене и това принуждава много от предприемачите да смъкват цените, а някои от тях, притиснати от банките, са принудени да продават и на себестойност", обяснява Михаил Чобанов от агенция Bulgarian Properties.
Апартаментите в селата около морските ни курорти се предлагат за 500 - 900 евро за квадратен метър, като масовите оферти са за 800 евро. Цените на жилищата в Слънчев бряг варират от 1000 до 2 000 евро на квадратен метър в зависимост от местоположението, качеството на строителство, предлагани екстри и наличието на управление на имотите и отдаване под наем.
«Тук става въпрос основно за апартаменти в същинската част на курорта, а не в новооформилите се зони, отдалечени от морето и близо до главния път», обясни Чобанов.
Същата е ситуацията и за Свети Влас, където има и цени около 2 500 евро на първа линия море. Малките морски курорти, като Китен и Ахтопол, предлагат ваканционни имоти между 600 и 1000 евро на квадратен метър. Изключение от тези рамки има в Равда, Созопол, Черноморец, където нивата са около 1200 - 1400 евро за квадратен метър. Добър пример за развиващ се пазар на ваканционни имоти е Лозенец на Южното Черноморие, където цените отбелязват ръст и в момента са около 1 000 - 1300 евро за квадратен метър за готови апартаменти, коментира още Чобанов.
Според него е трудно да се даде точна статистика относно цените на къщите и парцелите поради големите различия в параметрите на имотите и тяхното местоположение.
Автор: Женя АТАНАСОВА
Прочетена: 366
Добави своето мнение в коментарите:
